Estimation théorique
Lieu Dit Ensourd,31470 Saiguède (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Ensourd,31470-Saiguède indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.010€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.010€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonrepos-sur-Aussonnelle (31075), comprenant 1233 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.010€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.010€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonrepos-sur-Aussonnelle (31075), comprenant 1233 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-16 | 70 | ENSOURD | 5 | 128 | 773 | 334000€ | 2609€ |
2020-07-31 | 34 | NOULIVES | 4 | 100 | 2972 | 307000€ | 3070€ |
2022-01-20 | 5004 | BOURDAYRE | 4 | 126 | 590 | 290000€ | 2302€ |
2021-04-15 | 64 | GRIL | 4 | 91 | 2405 | 215000€ | 2363€ |
2022-01-13 | 64 | GRIL | 4 | 91 | 2405 | 265000€ | 2912€ |
2020-11-05 | 7 | RTE D EMPEAUX | 7 | 184 | 1360 | 252000€ | 1370€ |
2022-04-20 | 58 | VILLAGE | 4 | 72 | 485 | 190000€ | 2639€ |
2021-11-26 | 37 | DOMAINE DE CHATEAU SAIGUED | 5 | 135 | 1670 | 259600€ | 1923€ |
2020-01-17 | 53 | VILLAGE | 3 | 88 | 138 | 128000€ | 1455€ |
2021-03-23 | 54 | VILLAGE | 3 | 75 | 170 | 150000€ | 2000€ |
2021-08-25 | 5004 | VILLAGE SUD | 5 | 96 | 1652 | 288890€ | 3009€ |
2021-07-30 | 5 | IMP LA MOTTE | 5 | 116 | 1249 | 376250€ | 3244€ |
2022-11-18 | 26 | VILLAGE SUD | 3 | 104 | 609 | 110000€ | 1058€ |
2021-06-24 | 7 | IMP LA MOTTE | 5 | 124 | 1250 | 157500€ | 1270€ |
2022-03-09 | 5002 | MONTARIOL | 4 | 116 | 0 | 245000€ | 2112€ |
2020-06-29 | 5003 | MONTARIOL | 5 | 189 | 0 | 217200€ | 1149€ |
2019-10-18 | 2 | CHE DU MESCURT | 7 | 168 | 344 | 329455€ | 1961€ |
2023-04-26 | 3 | ENCOUGET | 5 | 109 | 2452 | 279000€ | 2560€ |
2021-07-09 | 5000 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 81 | 0 | 148000€ | 1827€ |
2020-12-18 | 5001 | VILLAGE | 4 | 103 | 780 | 451950€ | 4388€ |
2023-04-28 | 318 | CHE LA FONTAINE | 4 | 105 | 1000 | 372000€ | 3543€ |
2022-09-09 | 50 | MOULIN | 5 | 109 | 2241 | 306850€ | 2815€ |
2020-07-23 | 5 | BAJOLY | 5 | 130 | 2492 | 280000€ | 2154€ |
2020-07-15 | 199 | RTE DE FONTENILLES | 5 | 139 | 1231 | 357850€ | 2574€ |
2020-11-05 | 50 | MOULIN | 3 | 125 | 1819 | 205700€ | 1646€ |
2021-07-22 | 28 | MARTET | 4 | 80 | 1622 | 198500€ | 2481€ |
2020-06-11 | 5000 | CHE DU MOULIN | 8 | 213 | 1500 | 374290€ | 1757€ |
2021-12-16 | 5000 | CHE DU MOULIN | 8 | 213 | 1500 | 487962€ | 2291€ |
2020-02-15 | 45 | CLAVERIS D EN BAS | 3 | 103 | 677 | 254000€ | 2466€ |
2021-12-29 | 5000 | MOULIN | 5 | 135 | 1000 | 249500€ | 1848€ |
2021-09-24 | 2 | ENCOUGET | 3 | 85 | 0 | 213000€ | 2506€ |
2021-12-22 | 50 | MOULIN | 3 | 138 | 1000 | 255000€ | 1848€ |
2020-02-27 | 5002 | LA TAILLADE | 3 | 88 | 500 | 225000€ | 2557€ |
2020-02-21 | 39 | IMP ROSSIGNOL | 3 | 69 | 179 | 215000€ | 3116€ |
2021-03-17 | 26 | IMP ROSSIGNOL | 4 | 81 | 112 | 226500€ | 2796€ |
2022-08-24 | 36 | IMP ROSSIGNOL | 3 | 71 | 88 | 207000€ | 2915€ |
2021-09-15 | 5001 | SOULAN DE LA CHUTERE | 5 | 125 | 1500 | 250000€ | 2000€ |
2019-08-30 | 1038 | CHE DE BELLEGARDE | 6 | 135 | 6242 | 115784€ | 858€ |
2019-05-29 | 111 | LA MIRACLE | 5 | 122 | 2006 | 232000€ | 1902€ |
2019-11-12 | 999 | RTE DE SAINT THOMAS | 5 | 119 | 1200 | 224010€ | 1882€ |
2021-03-05 | 6 | PENELLE | 5 | 84 | 1221 | 195000€ | 2321€ |
2020-12-08 | 10 | L HOSTE | 5 | 85 | 999 | 312000€ | 3671€ |
2021-03-12 | 1057 | RTE DE SAIGUEDE | 6 | 162 | 1716 | 328000€ | 2025€ |
2019-11-14 | 1110 | RTE DE SAIGUEDE | 2 | 48 | 1641 | 261900€ | 5456€ |
2021-07-21 | 5005 | LA PICHETTE | 5 | 125 | 1262 | 271450€ | 2172€ |
2021-07-09 | 5005 | LA PICHETTE | 5 | 125 | 0 | 290000€ | 2320€ |
2023-04-21 | 807 | VOIE ROMAINE | 6 | 168 | 1590 | 467550€ | 2783€ |
2023-06-22 | 5004 | PENELLE | 4 | 101 | 1700 | 277000€ | 2743€ |
2023-04-06 | 1122 | CHE DE BELLEGARDE | 1 | 51 | 13655 | 160000€ | 3137€ |
2023-03-02 | 8 | ALL DE LA PICHETTE | 3 | 85 | 600 | 235000€ | 2765€ |
2020-07-27 | 40 | ALL DE LA PICHETTE | 5 | 88 | 845 | 265000€ | 3011€ |
2023-03-28 | 14 | ALL DE LA PICHETTE | 5 | 106 | 500 | 255050€ | 2406€ |
2022-06-23 | 11 | LA PICHETTE | 4 | 100 | 800 | 295000€ | 2950€ |
2019-10-28 | 17 | ALL DE LA PICHETTE | 4 | 92 | 800 | 240700€ | 2616€ |
2020-05-14 | 17 | ALL DE LA PICHETTE | 4 | 92 | 800 | 265150€ | 2882€ |
2022-08-08 | 13 | ALL DE LA PICHETTE | 6 | 115 | 817 | 389000€ | 3383€ |
2023-06-27 | 18 | ALL DE LA PICHETTE | 4 | 96 | 801 | 273850€ | 2853€ |
2022-12-07 | 18 | ALL DE LA PICHETTE | 4 | 96 | 801 | 300800€ | 3133€ |
2020-08-04 | 781 | RTE DE SAIGUEDE | 6 | 145 | 1501 | 254480€ | 1755€ |
2020-06-01 | 5000 | EN BERDUQUET | 3 | 78 | 2224 | 237000€ | 3038€ |
2023-06-20 | 30 | MOUREOU | 4 | 118 | 998 | 450410€ | 3817€ |
2020-07-27 | 725 | RTE DE SAIGUEDE | 5 | 118 | 900 | 321300€ | 2723€ |
2020-08-25 | 699 | CHE DU GUIRAOUDEOU | 5 | 156 | 1338 | 308740€ | 1979€ |
2019-08-19 | 5002 | PAGUERES DE LA CHUTERE | 4 | 108 | 1637 | 181150€ | 1677€ |
2021-08-20 | 5002 | PAGUERES DE LA CHUTERE | 4 | 108 | 1637 | 247750€ | 2294€ |
2021-02-09 | 697 | CHE DU GUIRAOUDEOU | 5 | 152 | 1816 | 285600€ | 1879€ |
2022-08-30 | 859 | CHE DU GUIRAOUDEOU | 5 | 118 | 1000 | 332000€ | 2814€ |
2020-02-28 | 673 | RTE DE SAIGUEDE | 9 | 283 | 2840 | 420000€ | 1484€ |
2021-02-05 | 769 | CHE DU GUIRAOUDEOU | 6 | 182 | 252 | 371200€ | 2040€ |
2021-09-14 | 920 | CHE DU GUIRAOUDEOU | 3 | 58 | 0 | 133971€ | 2310€ |
2019-06-06 | 1862 | RTE D EMPEAUX | 3 | 80 | 1124 | 235000€ | 2938€ |
2019-05-09 | 892 | CHE DU GUIRAOUDEOU | 5 | 98 | 1404 | 275000€ | 2806€ |
2019-09-06 | 2 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 139 | 1900 | 305100€ | 2195€ |
2022-11-21 | 5001 | MESCURT | 5 | 193 | 1000 | 564000€ | 2922€ |
2021-12-10 | 540 | CHE DE LA GOUTTE | 5 | 175 | 2156 | 520400€ | 2974€ |
2020-04-30 | 2 | ALL DE L'AUTAN | 5 | 132 | 400 | 388000€ | 2939€ |
2019-08-14 | 929 | RTE D EMPEAUX | 3 | 89 | 1341 | 180000€ | 2022€ |
2020-01-25 | 5003 | EN BERDUQUET | 4 | 138 | 3000 | 180000€ | 1304€ |
2021-05-14 | 841 | RTE D EMPEAUX | 4 | 102 | 946 | 292100€ | 2864€ |
2022-11-15 | 6 | RUE MERLOT | 5 | 135 | 327 | 397270€ | 2943€ |
2021-07-02 | 60 | CHE DE MESTROUN | 5 | 122 | 1500 | 346550€ | 2841€ |
2019-06-12 | 506 | CHE DE LA GOUTTE | 6 | 287 | 1238 | 539300€ | 1879€ |
2021-07-13 | 1285 | CHE DU MINJOULET | 5 | 200 | 2811 | 352000€ | 1760€ |
2019-08-14 | 860 | RTE D EMPEAUX | 5 | 176 | 1429 | 324500€ | 1844€ |
2021-12-14 | 5005 | LES VIGNES DE LA COTE | 4 | 85 | 633 | 255000€ | 3000€ |
2020-08-24 | 14 | RUE MERLOT | 5 | 120 | 1000 | 356950€ | 2975€ |
2019-08-08 | 381 | CHE DU GUIRAOUDEOU | 4 | 99 | 1417 | 273000€ | 2758€ |
2022-06-27 | 8 | ALL YVES MONTAND | 5 | 78 | 480 | 227700€ | 2919€ |
2021-09-01 | 7 | RTE DE SAIGUEDE | 4 | 90 | 615 | 257500€ | 2861€ |
2020-10-28 | 5 | PIGEONNIER DE DELHOM | 4 | 113 | 666 | 262000€ | 2319€ |
2020-09-03 | 389 | RTE DE SAIGUEDE | 5 | 246 | 1856 | 340000€ | 1382€ |
2021-10-01 | 8 | ALL YVES MONTAND | 4 | 95 | 556 | 250000€ | 2632€ |
2021-08-11 | 18 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 142 | 1000 | 329450€ | 2320€ |
2022-05-24 | 23 | ALL YVES MONTAND | 5 | 100 | 1002 | 348510€ | 3485€ |
2021-10-14 | 14 | ALL YVES MONTAND | 5 | 110 | 1024 | 305000€ | 2773€ |
2021-07-19 | 5000 | LES BERDOTS | 4 | 123 | 695 | 322565€ | 2622€ |
2021-01-29 | 1 | ALL JACQUES BREL | 2 | 110 | 1047 | 290450€ | 2640€ |
2019-12-03 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 100 | 1078 | 285860€ | 2859€ |
2022-06-27 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 100 | 1078 | 345725€ | 3457€ |
2022-07-18 | 16 | ALL YVES MONTAND | 4 | 89 | 1110 | 347000€ | 3899€ |
2021-08-27 | 13 | RUE JEANNE VILLENEUVE | 5 | 88 | 719 | 286550€ | 3256€ |
2022-06-21 | 4 | RUE DES DEMOISELLES | 4 | 92 | 651 | 322000€ | 3500€ |
2020-09-10 | 5001 | LES VIGNES DE LA COTE | 4 | 118 | 1250 | 295000€ | 2500€ |
2022-08-26 | 467 | RTE D EMPEAUX | 4 | 92 | 2492 | 327000€ | 3554€ |
2023-03-03 | 467 | RTE D EMPEAUX | 4 | 92 | 2492 | 340000€ | 3696€ |
2022-08-12 | 1171 | AV FAMILLE LECHARPE | 4 | 109 | 1004 | 365000€ | 3349€ |
2020-08-27 | 29 | ALL YVES MONTAND | 5 | 143 | 1003 | 306660€ | 2144€ |
2022-07-29 | 5005 | FERRENDE | 4 | 129 | 1500 | 314700€ | 2440€ |
2021-12-21 | 136 | LES BERDOTS | 4 | 88 | 791 | 267000€ | 3034€ |
2020-03-04 | 314 | CHE DE LA GOUTTE | 1 | 65 | 1421 | 158000€ | 2431€ |
2020-02-21 | 354 | LES VIGNES DE LA COTE | 7 | 140 | 1000 | 294000€ | 2100€ |
2021-10-15 | 1050 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 80 | 3000 | 261750€ | 3272€ |
2019-11-22 | 10 | IMP DES MESANGES | 4 | 119 | 903 | 306400€ | 2575€ |
2019-06-12 | 8 | ALL DES GRILLONS | 3 | 91 | 743 | 241350€ | 2652€ |
2022-11-26 | 140 | LA ROLLE | 4 | 93 | 549 | 246900€ | 2655€ |
2021-09-06 | 19 | ALL DES GRILLONS | 6 | 136 | 694 | 426803€ | 3138€ |
2020-01-07 | 635 | CHE DU MINJOULET | 4 | 95 | 1500 | 223700€ | 2355€ |
2022-08-08 | 629 | CHE DU GOUJON | 4 | 102 | 2562 | 149900€ | 1470€ |
2022-09-14 | 1209 | AV FAMILLE LECHARPE | 4 | 89 | 1096 | 281000€ | 3157€ |
2021-02-24 | 46 | LA VILLE | 3 | 72 | 405 | 118000€ | 1639€ |
2019-06-25 | 268 | RTE DE SAIGUEDE | 2 | 43 | 825 | 168000€ | 3907€ |
2019-07-04 | 6 | IMP DES MESANGES | 5 | 109 | 904 | 280950€ | 2578€ |
2020-08-28 | 139 | LA ROLLE | 14 | 124 | 1990 | 270950€ | 2185€ |
2022-11-03 | 11 | CHE DE NOTRE DAME DU LAIT | 7 | 157 | 870 | 328930€ | 2095€ |
2020-02-14 | 3 | IMP DES SARMENTS | 4 | 92 | 1000 | 232000€ | 2522€ |
2020-08-26 | 32 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 100 | 302 | 245700€ | 2457€ |
2020-12-29 | 36 | EN PISTOULET | 5 | 98 | 1976 | 220000€ | 2245€ |
2023-03-21 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 89 | 340 | 257000€ | 2888€ |
2021-08-21 | 226 | CHE DE LA GOUTTE | 6 | 153 | 419 | 379480€ | 2480€ |
2022-11-28 | 395 | CHE DU MOULIN | 6 | 144 | 0 | 394500€ | 2740€ |
2022-11-28 | 395 | CHE DU MOULIN | 6 | 144 | 0 | 565000€ | 3924€ |
2021-09-03 | 6 | CLOS DE LA FERME DE CAMBRAI | 4 | 113 | 1217 | 340000€ | 3009€ |
2019-11-12 | 11 | ALL DES GRILLONS | 4 | 82 | 85 | 217000€ | 2646€ |
2022-11-07 | 6 | ALL DES GRILLONS | 4 | 83 | 455 | 285650€ | 3442€ |
2021-08-03 | 620 | CHE DU MINJOULET | 3 | 90 | 146 | 289000€ | 3211€ |
2019-12-18 | 180 | CHE DE LA GOUTTE | 5 | 130 | 500 | 416000€ | 3200€ |
2022-11-28 | 5 | ALL DES GRILLONS | 5 | 132 | 900 | 372310€ | 2821€ |
2023-02-15 | 18 | AV DU 19 MARS 1962 | 5 | 140 | 407 | 311500€ | 2225€ |
2021-08-04 | 161 | FAOUSSELY | 3 | 80 | 1105 | 179900€ | 2249€ |
2020-07-16 | 1560 | RTE DE FONTENILLES | 6 | 183 | 1000 | 560842€ | 3065€ |
2021-05-31 | 2 | ALL DES PLATANES | 4 | 62 | 193 | 156750€ | 2528€ |
2021-09-03 | 2 | IMP DES PAPILLONS | 4 | 97 | 504 | 300820€ | 3101€ |
2022-11-08 | 90 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 64 | 258 | 238900€ | 3733€ |
2021-11-04 | 3 | IMP DES PAPILLONS | 4 | 140 | 662 | 342510€ | 2447€ |
2022-08-31 | 78 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 97 | 1000 | 367150€ | 3785€ |
2023-05-31 | 315 | BD DE LA PISCINE | 5 | 145 | 920 | 356500€ | 2459€ |
2020-07-10 | 1180 | AV FAMILLE LECHARPE | 5 | 98 | 2007 | 270000€ | 2755€ |
2019-09-09 | 12 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 137 | 1077 | 346850€ | 2532€ |
2023-05-09 | 5 | RUE DE VERDUN | 1 | 75 | 470 | 179000€ | 2387€ |
2019-07-24 | 47 | CHE DE LA GOUTTE | 5 | 150 | 762 | 425610€ | 2837€ |